Panduan Membeli Rumah Pertama Anda: Bagian 2
Panduan Membeli Rumah Pertama Anda: Bagian 2 – Sebelum membeli rumah, Anda perlu memastikan juga untuk memeriksa detail kecil dari setiap rumah. Sebagai contoh:
- Uji perpipaan dengan menjalankan shower untuk melihat seberapa kuat tekanan air dan berapa lama untuk mengambil air panas
- Coba sistem kelistrikan dengan menyalakan dan mematikan sakelar
- Buka dan tutup jendela dan pintu untuk melihat apakah semuanya berfungsi dengan baik
Penting juga untuk mengevaluasi lingkungan tersebut dan mencatat hal-hal seperti:
- Apakah rumah lain di blok itu terawat dengan baik?
- Berapa banyak lalu lintas yang didapat jalan itu?
- Apakah tersedia tempat parkir yang cukup untuk keluarga dan pengunjung Anda?
- Apakah lokasinya dekat dengan tempat-tempat menarik bagi Anda: sekolah, pusat perbelanjaan, restoran, taman, dan transportasi umum? premium303
Luangkan waktu sebanyak yang Anda butuhkan untuk menemukan rumah yang tepat. Kemudian bekerja samalah dengan agen real estat Anda untuk menegosiasikan penawaran yang adil berdasarkan nilai rumah yang sebanding di lingkungan yang sama. Setelah Anda dan penjual mencapai kesepakatan mengenai suatu harga, rumah tersebut akan menjadi escrow, yang merupakan periode waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan semua langkah yang tersisa dalam proses pembelian rumah.
Lakukan inspeksi rumah secara langsung
Biasanya, penawaran pembelian bergantung pada pemeriksaan rumah atas properti untuk memeriksa tanda-tanda kerusakan struktural atau hal-hal yang mungkin perlu diperbaiki. Agen real estat Anda biasanya akan membantu Anda mengatur agar pemeriksaan ini dilakukan dalam beberapa hari setelah penawaran Anda diterima oleh penjual. Kemungkinan ini melindungi Anda dengan memberi Anda kesempatan untuk menegosiasikan ulang tawaran Anda atau menariknya tanpa penalti jika pemeriksaan menunjukkan kerusakan material yang signifikan.
Baik Anda dan penjual akan menerima laporan tentang temuan inspektur rumah. Anda kemudian dapat memutuskan apakah Anda ingin meminta penjual untuk memperbaiki sesuatu pada propertinya sebelum menutup penjualan. Sebelum penjualan ditutup, Anda akan melihat-lihat rumah, yang memberi Anda kesempatan untuk mengonfirmasi bahwa perbaikan yang disepakati telah dilakukan.
Bekerja dengan bankir hipotek untuk memilih pinjaman Anda
Pemberi pinjaman memiliki berbagai program pinjaman dengan harga bersaing dan reputasi layanan pelanggan yang luar biasa. Anda akan memiliki banyak pertanyaan saat membeli rumah, dan meminta salah satu bankir hipotek kami yang berpengalaman dan responsif membantu Anda dapat membuat prosesnya jauh lebih mudah.
Setiap pembeli rumah memiliki prioritasnya sendiri-sendiri saat memilih KPR. Beberapa tertarik untuk menjaga pembayaran bulanan mereka serendah mungkin. Yang lain tertarik untuk memastikan pembayaran bulanan mereka tidak pernah naik. Dan yang lain memilih pinjaman berdasarkan pengetahuan bahwa mereka akan pindah lagi hanya dalam beberapa tahun.
Lakukan penilaian rumah
Pemberi pinjaman akan mengatur penilai untuk memberikan perkiraan independen dari nilai rumah yang Anda beli. Penilai adalah anggota dari perusahaan pihak ketiga dan tidak terkait langsung dengan pemberi pinjaman. Penilaian tersebut akan memberi tahu semua pihak yang terlibat bahwa Anda membayar harga yang wajar untuk rumah tersebut.
Koordinasikan dokumen
Seperti yang bisa Anda bayangkan, ada banyak dokumen yang terlibat dalam membeli rumah. Pemberi pinjaman Anda akan mengatur perusahaan judul untuk menangani semua dokumen dan memastikan bahwa penjual adalah pemilik sah rumah yang Anda beli.
Lakukan deal pembelian
Pada penutupan, Anda akan menandatangani semua dokumen yang diperlukan untuk menyelesaikan pembelian, termasuk dokumen pinjaman Anda. Biasanya dibutuhkan beberapa hari sampai pinjaman Anda didanai setelah dokumen dikembalikan ke pemberi pinjaman. Setelah cek dikirimkan ke penjual, Anda siap pindah ke rumah baru Anda!
